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幸福美好生活十大工程将带来哪些改变？ 来看看住建领域怎样阳光回应！
今天，成都市住建局上线由成都市纪委监委联合成都市广播电视台打造的“阳光回应•为幸福发声”融媒体直播特别栏目。
由成都市住建局副局长王建新带队，市住建局城市更新处、轨道处、风貌处等相关负责人，与成都市纪委监委驻市住建局纪检监察组相关负责人一起，围绕贯彻落实幸福美好生活十大工程等重大决策部署，与市民网友互动交流，权威解读宣传政策，阳光回应群众关心关切，监督推动党员干部转作风改作风，切实解决群众急难盼愁。
老旧小区改造提升：每个区（市）县打造1-2个老旧小区改造示范项目，专业化物业全覆盖新模式试点上线，完成313个老旧小区分类改造提升，年内启动50个成片更新项目……
解决好“大城市住房突出问题”：增加租赁住房供应，稳定租金水平，缓解新市民、青年人住房困难。
为幸福发声
——城市更新和老旧小区改造
50个成片更新项目年内启动313个老旧小区分类改造完成提升
老旧片区：主要是指老旧小区、老旧商业区、老旧工业仓储区、老旧市场等集中成片的区域。“今年我市将全力打造天府锦城、一环路市井生活圈等示范工程，启动50个成片更新项目，实施棚户区改造3687户、城中村改造1800户，统筹推进产业、业态、功能和环境品质综合提升。”
老旧小区：主要是指2004年以前建成的、失养失修失管、配套设施不完善、居民改造意愿强烈的居住小区，包括老旧院落、老旧单位宿舍、老旧商品房等。“今年计划完成313个老旧小区分类改造提升，每个区（市）县打造1-2个老旧小区改造示范项目。”
老旧小区专业物管全覆盖新模式上线
老旧小区：院落功能不足、配套设施不完善、失养失修失管、存在安全隐患、亟待院落风貌集中提升.....
怎么办？
结合此次老旧小区连片改造引入实施专业物管全覆盖新模式。通过购买服务的形式将公共服务事项作为物业管理服务内容委托给物业服务企业，对老旧小区成片进行物业管理服务。
咋操作？
以街道、社区为基本单元引入物业管理，并以社区为单位整体建立发布成片老旧小区公共服务事项清单，对辖区内相关资产资源进行整合，交给物业服务企业进行经营和管理。同时把经营和管理中赚的钱补贴给物业服务企业，解决成片管理经费问题。
有试点！
望平社区等地已经先期展开探索，引入片区改造单位的同时，成片引入物业管理。
有目标！
目前，我市已向街道社区有相关意愿社区和街道展开征集，今年4月份将作为机会清单给予发布。今年计划完成物业全覆盖目标的60%，2022年达到80%，2023年达到100%。
老旧片区：公服与市政设施普遍存在短板、整体环境风貌不佳、产业业态亟待整合提升……
怎么办？
今年启动217个全市老旧片区改造，主要集中在三环路内及环城生态区两侧，重点分布在武侯、新都、高新西区以及其他各区市县老城区。“比如武侯区金花街道悦湖片区，新都大丰街道清源片区都是紧邻环城生态区进行的改造项目。”
有特色！
今年建设完成21条特色街区，实现成都既定的100个特色街区的收官打造目标。“包括就包括金牛区抚琴片区“面食街”特色街区、武侯区大学路特色街区、龙泉驿区十陵街道玲珑东路特色街区等。”
市民代表：如何建设舒服社区、舒畅消费、舒美品质城市？如何让城市更安全、更便捷，更有品质？
阳光回应：对小区危房、小区雨污水等管网要做重点排查，改造治理。对小区基础设施、公共服务设施、商业设施做全面完善提升。推动小区绿化、停车位、电梯等影响居住环境的问题解决。打造15分钟生活服务圈和便民生活圈，优化完善社区便民服务体系，打造宜人宜居的智慧舒服社区。”
为幸福发声
——缓解新市民、青年人住房苦难
“十四五”末解决35万户住房困难家庭居住问题
解决好大城市住房突出问题，尽最大努力缓解新市民、青年人等住房困难，成都怎么做？“成都已经构建从实物保障为主逐渐过渡到实物保障和货币补贴并举，形成公租房、租赁补贴、产业功能区配套住房多位一体保障体系。在保障对象以及保障标准上，将尽最大努力解决新市民和青年人的住房困难。”成都市住建局副局长王建新回应说。
截至目前，全市累计建设各类保障性住房16.5万套，发放公租房租赁补贴4.9万户，开工建设人才公寓和产业功能区配套住房1680万平方米，住房困难群众基本实现应保尽保。
将新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等新市民群体统筹纳入保障范畴，加大对环卫、公交、教育、卫生等公共服务行业和产业功能区从业人员保障力度，实现城镇户籍住房和收入“双困”家庭应保尽保。
“十四五”末，成都还将力争解决35万户住房困难家庭的居住问题，其中公租房、政策性租赁住房15万套，发放租赁补贴10万户，提供人才公寓10万套。 “十四五”新增租赁住房30万套租金年均增幅要低于居民人均可支配收入增幅
中央经济工作会议指出：要加快完善长租房政策，规范发展长租房市场，成都怎么做？
增加租赁住房供应：成都作为全国首批住房租赁试点城市，通过新建、改建、盘活存量住房等方式，在“十三五”期间，新增20万套租赁住房，保障新市民住房需求。“十四五”成都计划新增租赁住房共计30万套，其中2021年将新增6万套，大大补充了租赁市场房源库。”
稳定租金水平：2019年全市租赁住房平均租金为29.16元/平方米.月，全年租金涨幅为1%；2020年，全市平均租金是29.5元/平方米.月，同比增长1.03%。“未来五年，成都继续引导租金保持稳定，年均涨幅不超过城镇居民人均可支配收入的增幅。”
扩大承租人权力范围：将逐步扩大承租人享受基本公共服务的权利。“比如积分入户、子女入学、住房保障、公积金提取、医疗卫生、就业服务、社会保险、法律援助等等，让新市民在成都更有归宿感，能够在成都扎根。”
为幸福发声
——监督护航确保工程落地落实
紧盯重点岗位和关键环节。
成都市纪委监委派驻市住建局纪检监察组副组长马晓茹：充分发挥监督保障执行、促进完善发展作用，突出政治监督，持续深入开展重点行业领域突出问题系统治理。聚焦群众反映强烈的问题，强化问题整改，严肃查处违规违纪问题。不断创新监督方式，紧盯城市更新、住房保障、房屋租赁、物业管理、城市轨道交通建设等重点工作中的重点岗位和关键环节，开展跟进监督、精准监督，有力有效推动党中央和省委、市委各项决策部署落地落实。
严肃查处形式主义、官僚主义等问题。
成都市纪委监委第一纪检监察室干部丁俊：将聚焦群众广泛关注的公共服务基础设施建设、老旧小区改造等重点工作、重点领域开展针对性专项监督，严肃查处幸福美好生活十大工程实施推进过程中存在的形式主义、官僚主义问题，以及不作为、慢作为、乱作为、“层层甩锅”、“吃拿卡要”等问题。同时加大对幸福美好生活十大工程相关的重点资金使用、专项资金监管、项目招投标等重点环节监督力度，持续形成惩贪治腐高压态势，为幸福美好生活十大工程落地落实提供强有力的纪律保障。
审稿：陆晗、张琳、李岚
编辑：王威
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